Estimation théorique
Rue du Colombier,01300 Virignin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colombier,01300-Virignin indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambléon (01006), comprenant 118 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 5967 | AU BOURG | 5 | 90 | 411 | 185450€ | 2061€ |
2021-08-21 | 40 | ALL DE LA DENT DU CHAT | 4 | 85 | 344 | 237000€ | 2788€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 726 | 263750€ | 2664€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 410 | 195000€ | 2097€ |
2021-10-06 | 103 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 117 | 343 | 267000€ | 2282€ |
2019-10-31 | 591 | RUE DU SAUGEY | 4 | 78 | 225 | 193850€ | 2485€ |
2021-04-30 | 48 | ALL DU MONT BLANC | 4 | 112 | 722 | 285000€ | 2545€ |
2020-09-29 | 39 | ALL DU MONT BLANC | 4 | 112 | 111 | 275000€ | 2455€ |
2020-06-09 | 294 | RUE DU SAUGEY | 5 | 90 | 851 | 209200€ | 2324€ |
2022-03-22 | 47 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 92 | 884 | 255400€ | 2776€ |
2019-10-24 | 175 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 95 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-16 | 69 | ALL DU MONT BLANC | 4 | 88 | 175 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-02 | 212 | RUE DE L EGLISE | 6 | 117 | 1308 | 330000€ | 2821€ |
2020-07-30 | 212 | RUE DE L EGLISE | 6 | 117 | 1308 | 270000€ | 2308€ |
2023-03-17 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 400 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-10 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2020-01-08 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 289 | 190000€ | 2468€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA FOLATIERE | 7 | 153 | 1005 | 230000€ | 1503€ |
2022-02-17 | 65 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 592 | 235000€ | 2670€ |
2019-11-15 | 168 | RUE DU SAUGEY | 3 | 84 | 462 | 201000€ | 2393€ |
2022-11-25 | 160 | RUE DU SAUGEY | 4 | 103 | 424 | 329000€ | 3194€ |
2020-09-15 | 104 | RUE DU SAUGEY | 5 | 127 | 708 | 210000€ | 1654€ |
2020-10-26 | 155 | RUE DU SAUGEY | 4 | 137 | 733 | 235530€ | 1719€ |
2021-01-28 | 422 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 235 | 121500€ | 1519€ |
2020-09-30 | 137 | RUE DE LA FOLATIERE | 4 | 96 | 1146 | 213725€ | 2226€ |
2021-03-15 | 347 | RUE DU VILLAGE | 5 | 106 | 535 | 233000€ | 2198€ |
2019-08-21 | 308 | RUE DU VILLAGE | 5 | 77 | 812 | 176000€ | 2286€ |
2019-08-02 | 297 | RUE DE LA FOLATIERE | 5 | 91 | 831 | 215000€ | 2363€ |
2021-08-06 | 213 | RUE DU COMMERCE | 3 | 100 | 126 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-25 | 5945 | AU BOURG | 4 | 71 | 443 | 105000€ | 1479€ |
2019-12-31 | 31 | AV DU BUGEY | 5 | 150 | 404 | 98000€ | 653€ |
2021-10-11 | 121 | ALL DES HAUTS DE VIRIGNIN | 5 | 105 | 440 | 306700€ | 2921€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DES CHAMPAGNES | 3 | 70 | 81 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-22 | 171 | AV DE SAVOIE | 5 | 100 | 370 | 153000€ | 1530€ |
2022-05-10 | 171 | AV DE SAVOIE | 5 | 100 | 370 | 219500€ | 2195€ |
2020-12-30 | 54 | IMP DES CHAMPAGNES | 5 | 86 | 380 | 140000€ | 1628€ |
2019-11-30 | 175 | AV DE SAVOIE | 2 | 36 | 359 | 78350€ | 2176€ |
2022-11-30 | 1399 | AV DU BUGEY | 3 | 110 | 488 | 232000€ | 2109€ |
2022-11-29 | 106 | AV DE SAVOIE | 4 | 102 | 70 | 110000€ | 1078€ |
2022-12-12 | 33 | CHE DU FORT | 4 | 71 | 1477 | 305000€ | 4296€ |
2021-03-17 | 263 | AV DE SAVOIE | 5 | 96 | 859 | 67500€ | 703€ |
2021-02-19 | 52 | CHE DU FORT | 3 | 85 | 806 | 303000€ | 3565€ |
2022-07-19 | 52 | CHE DU FORT | 3 | 85 | 806 | 345000€ | 4059€ |
2023-03-27 | 50 | IMP DU DERUPT | 6 | 150 | 1000 | 360610€ | 2404€ |
2021-07-13 | 7 | LOT LE CLEMENT DE BRENS | 7 | 122 | 1018 | 311000€ | 2549€ |
2020-10-16 | 712 | RUE DU CENTRE | 8 | 213 | 1323 | 200000€ | 939€ |
2022-11-25 | 314 | RUE DU CENTRE | 6 | 171 | 1062 | 347000€ | 2029€ |
2020-07-24 | 140 | RUE DU REVOIRET | 6 | 107 | 555 | 116000€ | 1084€ |
2020-05-22 | 19 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 98 | 260 | 102000€ | 1041€ |
2021-11-10 | 6 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 125 | 277 | 205000€ | 1640€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 97 | 94 | 181000€ | 1866€ |
2021-04-27 | 38 | MTE DE BIONNE | 5 | 180 | 920 | 349000€ | 1939€ |
2020-10-30 | 31 | IMP DE LA GARE | 8 | 226 | 1290 | 106000€ | 469€ |
2020-11-27 | 469 | RUE DU CENTRE | 6 | 149 | 998 | 367000€ | 2463€ |
2022-05-25 | 100 | CHE DE SAINT - BLAISE | 5 | 136 | 724 | 408780€ | 3006€ |
2022-08-09 | 63 | RTE DE PEYRIEU | 5 | 130 | 225 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-21 | 87 | RTE DE PEYRIEU | 3 | 79 | 907 | 130000€ | 1646€ |
2020-06-10 | 4 | LOT LE CLOS J.FRANCOIS MILLET | 4 | 136 | 1042 | 229845€ | 1690€ |
2022-06-30 | 11 | LOT LE CLOS SYBILLE | 4 | 90 | 841 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-19 | 227 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 60 | 394 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-28 | 6 | LOT LE CLOS SYBILLE | 5 | 100 | 799 | 51250€ | 513€ |
2020-04-23 | 7 | LOT LE CLOS J.FRANCOIS MILLET | 6 | 137 | 761 | 305000€ | 2226€ |
2020-12-16 | 24 | CHE DU CHAMP DES VIGNES | 6 | 132 | 525 | 250000€ | 1894€ |
2020-09-04 | 256 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 74 | 535 | 199600€ | 2697€ |
2022-07-25 | 3 | LOT LE CLOS SYBILLE | 5 | 131 | 796 | 312500€ | 2385€ |
2019-11-15 | 330 | RUE DU MOLLARD | 4 | 73 | 250 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-25 | 9 | LOT LE CLOS J.FRANCOIS MILLET | 5 | 142 | 782 | 250600€ | 1765€ |
2021-07-27 | 5151 | LA BRANCHE | 6 | 192 | 1102 | 625000€ | 3255€ |
2019-08-27 | 2 | LOT LE CLOS SYBILLE | 5 | 126 | 796 | 222000€ | 1762€ |
2020-02-19 | 1 | IMP DU QUAI | 4 | 89 | 946 | 182400€ | 2049€ |
2022-12-06 | 114 | RUE DE GOTRAZ | 4 | 92 | 1000 | 269000€ | 2924€ |
2022-01-28 | 120 | IMP DU CREUX | 4 | 94 | 2990 | 279145€ | 2970€ |
2020-12-28 | 142 | RUE DE GOTRAZ | 3 | 62 | 1669 | 195000€ | 3145€ |
2021-06-30 | 150 | RUE DE GOTRAZ | 6 | 114 | 461 | 354000€ | 3105€ |
2022-07-29 | 1395 | RUE DU CENTRE | 3 | 57 | 436 | 350000€ | 6140€ |
2020-10-17 | 225 | RUE DE GOTRAZ | 5 | 110 | 950 | 306030€ | 2782€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES COTEAUX DE BRENS | 5 | 132 | 479 | 264320€ | 2002€ |
2019-07-15 | 3 | LOT LES COTEAUX DE BRENS | 5 | 119 | 376 | 239210€ | 2010€ |
2022-11-28 | 3 | LOT LES COTEAUX DE BRENS | 5 | 119 | 376 | 330000€ | 2773€ |
2020-01-16 | 237 | RUE DE LASSIGNIEU | 4 | 160 | 1040 | 80000€ | 500€ |
2022-09-16 | 54 | SEN DE LA CONCHE | 5 | 112 | 741 | 190000€ | 1696€ |
2020-03-18 | 5420 | RTE DU CODEROTAZ | 5 | 103 | 844 | 231500€ | 2248€ |
2022-03-25 | 24 | IMP DE MALATRET | 8 | 280 | 1387 | 422500€ | 1509€ |
2019-10-18 | 24 | IMP DE MALATRET | 8 | 280 | 1410 | 374300€ | 1337€ |
2022-08-05 | 334 | RTE DU CODEROTAZ | 5 | 104 | 477 | 265000€ | 2548€ |
2022-05-12 | 651 | RUE DU PETIT BRENS | 5 | 107 | 1269 | 306170€ | 2861€ |
2020-04-15 | 500 | RTE DE LA LAITERIE | 3 | 87 | 212 | 136500€ | 1569€ |
2021-09-20 | 500 | RTE DE LA LAITERIE | 2 | 87 | 223 | 192000€ | 2207€ |
2023-02-06 | 441 | RUE DE GOTRAZ | 6 | 185 | 2028 | 390965€ | 2113€ |
2023-02-02 | 385 | RUE DE GOTRAZ | 5 | 120 | 160 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-01 | 441 | RUE DE GOTRAZ | 3 | 70 | 627 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-05 | 71 | CHE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 160 | 185000€ | 1423€ |
2021-07-28 | 4 | LOT CODEROTAZ | 4 | 113 | 968 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-10 | 117 | LOT CODEROTAZ | 4 | 100 | 1419 | 266000€ | 2660€ |
2019-07-11 | 110 | LOT CODEROTAZ | 4 | 96 | 1807 | 158000€ | 1646€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 2170 | 308000€ | 2800€ |
2021-09-03 | 33 | RTE SOUS LES VIGNES | 5 | 133 | 1000 | 255000€ | 1917€ |
2019-07-26 | 13 | RTE SOUS LES VIGNES | 4 | 175 | 814 | 289249€ | 1653€ |
2019-12-20 | 342 | CHE DU COTAZ | 5 | 130 | 1000 | 300000€ | 2308€ |
2021-03-01 | 115 | IMP DE LA FLANDRINE | 5 | 168 | 503 | 249900€ | 1488€ |
2022-10-28 | 92 | RUE DES MUSARAIGNES | 4 | 160 | 412 | 145000€ | 906€ |
2022-07-18 | 9004 | LES ECASSAZ | 4 | 150 | 268 | 199000€ | 1327€ |
2023-03-14 | 658 | RUE DE GOTRAZ | 6 | 150 | 1558 | 566800€ | 3779€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DU PETIT BRENS | 3 | 82 | 611 | 220000€ | 2683€ |
2023-03-21 | 574 | CHE DE MONTARFIER | 4 | 91 | 505 | 270000€ | 2967€ |
2019-10-24 | 10 | IMP DU CAGNIER | 5 | 106 | 1400 | 221000€ | 2085€ |
2022-09-05 | 17 | CHE DU MALU | 2 | 80 | 200 | 45000€ | 563€ |
2019-08-01 | 126 | CHE SUR LA COTE | 5 | 124 | 1000 | 240400€ | 1939€ |
2022-03-31 | 22 | RTE DE POISSON | 4 | 100 | 240 | 266000€ | 2660€ |
2021-12-21 | 35 | LA PETITE IMPASSE | 1 | 56 | 176 | 149950€ | 2678€ |
2020-02-14 | 124 | CHE DES ILES | 4 | 70 | 705 | 201900€ | 2884€ |
2020-12-23 | 1764 | RTE EN CHEMI-NANT | 5 | 80 | 272 | 147000€ | 1838€ |
2023-01-20 | 314 | IMP DES TERRASSES | 5 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2020-09-17 | 1615 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 100 | 458 | 215000€ | 2150€ |
2020-12-22 | 1646 | RTE DE PEYRIEU | 4 | 82 | 539 | 157000€ | 1915€ |
2019-08-09 | 32 | IMP SOUS MILLIER | 6 | 135 | 0 | 268000€ | 1985€ |
2019-07-03 | 166 | IMP DES TERRASSES | 5 | 109 | 1537 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-17 | 1537 | RTE EN CHEMI-NANT | 4 | 78 | 144 | 96000€ | 1231€ |
2020-06-08 | 991 | RTE DE GRAND CHAMPEILLON | 5 | 127 | 1503 | 357117€ | 2812€ |
2023-02-17 | 1255 | RTE DE L'ECHET | 4 | 100 | 170 | 236819€ | 2368€ |
2021-07-08 | 418 | RTE DE GRAND CHAMPEILLON | 6 | 163 | 1078 | 410000€ | 2515€ |
2021-07-09 | 1332 | RTE DE L'ECHET | 3 | 70 | 0 | 146500€ | 2093€ |
2022-07-12 | 9011 | RTE DE GRAND CHAMPEILLON | 1 | 25 | 158 | 25000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 223 | RUE DE CHAMPTEL | 4 | 135 | 2283 | 475000€ | 3519€ |
2020-05-14 | 5093 | POISSON | 5 | 104 | 700 | 130000€ | 1250€ |
2019-07-19 | 813 | CHE DE CHARIGNIN | 4 | 131 | 1274 | 300000€ | 2290€ |
2020-01-14 | 820 | CHE DE CHARIGNIN | 4 | 120 | 1082 | 319500€ | 2663€ |
2020-10-27 | 3 | LOT PERCHE | 5 | 150 | 1334 | 341795€ | 2279€ |
2023-01-30 | 698 | CHE DE CHARIGNIN | 3 | 83 | 2176 | 150000€ | 1807€ |
2019-08-09 | 945 | RTE DE POISSON | 3 | 73 | 1000 | 209000€ | 2863€ |
2021-04-19 | 800 | RTE DE POISSON | 6 | 130 | 4796 | 295000€ | 2269€ |
2022-12-15 | 2870 | RTE DE SAVOIE | 4 | 95 | 1231 | 128000€ | 1347€ |
2021-05-25 | 742 | RTE DE MONTPELLAZ | 5 | 136 | 580 | 224000€ | 1647€ |
2021-10-26 | 9032 | CORON | 2 | 60 | 126 | 86000€ | 1433€ |
2020-09-29 | 9077 | MTE DU PIGEONNIER | 4 | 120 | 162 | 180000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 60 | IMP DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 151 | 981 | 269000€ | 1781€ |
2023-01-24 | 38 | CHE DU TORNE | 5 | 118 | 907 | 315750€ | 2676€ |
2020-09-02 | 9003 | CHE DES ECASSAZ | 7 | 185 | 1085 | 323380€ | 1748€ |
2021-11-09 | 610 | RTE EN CHEMI-NANT | 1 | 30 | 3489 | 25000€ | 833€ |
2022-07-20 | 9001 | LA COMMANDERIE | 5 | 150 | 1530 | 645400€ | 4303€ |
2019-09-18 | 1130 | RTE DE BRENS | 4 | 94 | 500 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-30 | 9024 | CORON | 4 | 190 | 846 | 305000€ | 1605€ |
2020-06-05 | 5615 | RTE DE GRAND CHAMPEILLON | 4 | 109 | 1195 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE LA FORET | 5 | 120 | 618 | 345000€ | 2875€ |
2022-07-29 | 72 | ALL DES ACACIAS | 5 | 133 | 740 | 263000€ | 1977€ |
2022-08-04 | 294 | RUE DU BUGEY | 5 | 106 | 252 | 77527€ | 731€ |
2021-07-07 | 18 | IMP DU DONCHET | 3 | 70 | 242 | 120000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 146 | RUE DU BUGEY | 7 | 125 | 1128 | 85000€ | 680€ |
2021-05-26 | 944 | RTE DE BRENS | 4 | 104 | 323 | 180000€ | 1731€ |
2021-04-13 | 137 | RUE DU BUGEY | 5 | 105 | 525 | 174000€ | 1657€ |